Подведены экономические итоги за первые пять месяцев 2011 года. Они – как синусоида, где вверх, где вниз.
В мае в крае возобновилось, казалось, преодоленное в апреле снижение промпроизводства. Общее месячное отставание вроде небольшое, всего один процент, но оно происходит на фоне ускоряющегося превращения региона в преимущественно сырьевую и нещадно эксплуатируемую извне провинцию. Добыча полезных ископаемых выросла на одну десятую, нефти так вообще на 16%, но все это даже не компенсирует падения обрабатывающих отраслей. К примеру, красноярские химические, текстильные, швейные, кожевенные предприятия снизили объемы на пятую часть, производство электро-, электронного и оптического оборудования упало в 2,5 раза, сократили выпуск даже деревообработка (на 12%) и металлургия (на 6,5%).
Отметим, что ровно 100 лет назад у нас произошло достаточно знаменательное экономическое событие – доля обрабатывающих производств в ВВП превысила сырьевую составляющую. Теперь наш край стремительно катится вниз, к преодоленным век назад рубежам. Пока формально регион спасает лишь металлургия. Но, если разобраться, для третьего тысячелетия это тоже скорее традиционная, чем передовая отрасль.
Россия же порог деиндустриализации преодолела раньше Красноярья. По стоимостным показателям доля топливно-энергетического комплекса по стране уже превышает половину всего произведенного национального продукта. Зато, в отличие от нашего края, Россия пусть и снижающимися темпами, но продолжает увеличивать промпроизводство (105,1% с начала года и 104,1% за май). При этом по стране обрабатывающие отрасли растут, причем опережающим темпом (108,1% с начала года и 105% за май). Если сравнивать с деградирующими у нас производствами, то объемы в легкой промышленности увеличились на 5-10% (у нас минус 15-20%), химическая и деревообрабатывающая растет на 7-20% (у нас минус 10-20%), на пятую часть выросло производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования (у нас падение в 2,5 раза).
Более всего нам интересно, конечно, то, что происходит в строительстве. Здесь пока край отступает по всем фронтам. Жилья введено меньше, чем за такой же период 2010 года, примерно на 10 тыс. кв. метров, или 2,8%. С одной стороны, это минимальное отставание с начала года. С другой – этот относительный успех может быть объяснен скромными объемами ввода жилья в мае 2010 года (менее 25 тыс. кв. м). А вот в июне прошлого года было введено порядка 100 тыс. кв. м. Значит, подтвердить или опровергнуть предположения о ситуации с жилищным строительством смогут лишь полугодовые итоги.
Впрочем, отметим, что по стране ситуация значительно хуже. С начала года по России жилья построено на 1,13 млн. кв. м меньше, чем на начало июня 2010 года. Снижение составляет 6,9%, что в 2,5 раза больше, чем в нашем крае. Причем в мае по федерации падение в этом секторе приблизилось уже к 7,7%.
Зато по стране постоянно растут объемы и доля малоэтажки, мы же – едва ли не единственный регион, где она снижается как в относительных, так и абсолютных величинах. По данным Красноярскстата, за январь-май текущего года у нас построено 79,4 тыс. кв. метров общей площади индивидуального жилья, или 24,4% от общего объема введенного жилищного фонда (в январе – мае 2010 г. было 122 тыс. кв. м, или 28,2%). Что называется, сравните и сделайте вывод, как в крае реализуется заявленный высшими должностными лицами страны курс на первостепенное внимание к малоэтажному строительству.
А он, кстати, по России (понятно, в других регионах) уже привел к серьезному росту в ориентированных на данных клиентов отраслях стройматериалов. Так, производство шлаковаты, минваты и прочих аналогичных экономичных утеплителей, а также «мелких» бетонных блоков выросло на треть, керамической плитки, кирпича и строительной извести – на четверть, цементов и санитарно-технических изделий из керамики – более чем на 10% и так далее.
Конечно, в России растет и строительная отрасль: с начала года почти на процент, в мае – на два. У нас же она, несмотря на все заявленные «великие стройки» – онко- и перинатальный центры, Богучаны, Ванкор и так далее, продолжает падать. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство», в мае 2011 г. составил 5,6 млрд. рублей, или 70,3% к маю 2010 г., в январе – мае 2011 г. соответственно 26,5 млрд. рублей, или 88,9%. И это худшие результаты как минимум с 2009 года. А среднемесячная начисленная зарплата по строительному комплексу края ныне составляет 29,1 тыс. руб. За год она выросла на 8%, что значительно ниже, чем в других отраслях, и скромнее среднего увеличения зарплаты по региону на 10,6%, а также ниже индекса инфляции.
При этом ближайшие перспективы далеко не блестящи. На 1 июня 2011 г. договоров строительного подряда в регионе заключено на сумму 9,5 млрд. рублей, что на 3,5 млрд. руб. меньше, чем на эту же дату год назад. И является минимальным уровнем с начала года. При существующем уровне загрузки мощностей все это обеспечит формирование производственных программ всего примерно на два месяца. По сравнению с предыдущим кварталом доля организаций, у которых отмечено уменьшение числа договоров, возросло на одну десятую, количество строительных фирм, у которых ухудшилась ситуация с обеспечением собственными финансовыми ресурсами и снизилась рентабельность, увеличилось в полтора раза. Основным фактором, сдерживающим деятельность строительства, 64% руководителей считают высокий уровень налогов, 38% директоров добавляют сюда высокую стоимость материалов, конструкций и изделий.
Действительно, даже по официальным данным Красноярскстата, в этом году стоимость приобретаемых строительными организациями основных видов промышленных товаров возросла в среднем на 7,2%, цена бензина увеличилась на одну десятую, фактически оплаченной электроэнергии – более чем на одну пятую. За год же средняя стоимость отдельных стройматериалов, к примеру, даже таких технологически простых, как щебень и кирпич, выросла полуторакратно. Средний индекс цен производителей промышленных товаров с мая по стране официально вырос на 19,2%, в крае – на 20,3%.
Все это соответствующим образом удорожает строительство. В крае индекс цен строительной продукции с начала года возрос на 9,3%, на строительно-монтажные работы – на 11,6%, прочие капитальные работы и затраты – на 8,1%. Средняя стоимость квадратного метра общей площади вновь введенных жилых домов (без учета малоэтажки) по этому году достигла 36,7 тыс. рублей. А вот средняя цена приобретаемого метра в многоквартирных домах (с учетом вторичного рынка), уже по данным Росреестра, в мае составила 38 тыс. руб., что на 12% больше, чем в апреле. И это максимальный месячный рост за последние несколько лет. Притом количество заключенных договоров купли-продажи квартир за месяц возросло на четверть, по также дорожающему индивидуальному жилью – на треть. Все это очень напоминает предкризисную ситуацию злополучного 2008 года. Причем большее значение имеет не то, что происходит у нас, а то, что творится в главной экономике мире – США и на международных торговых площадках.
Напомним, предыдущий кризис начался с проблем на американском рынке недвижимости. Так вот на последнюю отчетную дату число реально строящихся домов там по сравнению с аналогичным периодом 2010 года снизилось на 12,4%, а малоэтажки еще больше – на 17,5%. Продажи на вторичном рынке жилья США в мае, традиционно самом удачном для риелторов месяце, упали до самого низкого уровня с осени прошлого года и продолжают сокращаться, как и средняя цена жилья, достигшая своего минимального с 2003 года значения. Один из ведущих аналитиков, создатель индекса цен на жилье S&P/Case-Shiller Роберт Шиллер заявил, что дальнейшее снижение цен на 10-25% в течение следующих пяти лет «его вообще не удивило бы». По его словам, в существующей обстановке «прогнозировать цены на жилье невозможно, так как нет исторической аналогии пузыря на рынке недвижимости и последующего снижения цен».
Что еще более тревожно, так это отказ Америки от поддержки спроса за счет эмиссионной политики. Сенат США в середине мая заблокировал попытки Обамы увеличить госдолг страны сверх достигнутого потолка в 14,3 трлн. долларов, вдобавок ФРС страны (аналог Центробанка) не стал продлять завершающуюся в июне денежную подпитку экономики. Все это привело к выводу понимающими последствия этого шага «портфельными» инвесторами средств с сырьевых рынков. В результате стали валиться цены на все товары, формирующие экспортно-доходную базу России, а цена барреля нефти только в июне просела на 15-20 долларов, вплоть до минимальных за последние четыре месяца показателей, и продолжает падать. Следующим этапом будет сжатие реального спроса и дальнейшее снижение стоимости нефти сначала до уровня 70-80 долларов за баррель, и это возможно уже в июле, затем еще ниже.
Словом, повторяется то, что мы проходили в конце 2008 года. В России это отсутствие денег у государства, у стратегических инвесторов – ТЭКа, металлургов, да практически у всех. Впрочем, все это мы не так давно пережили, что дает возможность спрогнозировать явно повторяющуюся ситуацию и точнее на нее отреагировать.
Очень похоже, что приближается новая буря. Долг аналитиков и журналистов – мониторить ситуацию. Дело предпринимателей и бизнесменов – встретить ее во всеоружии.
Строитель